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天然水晶

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深陷離婚、家暴風暴的強尼戴普,近來逐漸撥雲見日,不只在對抗前妻安珀赫德的官司上取得初步的勝利、有機會揭穿她「離婚和解金都捐獻」的謊言,將在9月中下旬舉辦的西班牙聖賽巴斯提安影展也宣告他是今年的終身成就獎得主,不怕引發爭議,肯定他在影壇的卓越成就。

強尼戴普被安珀赫德描繪成「家暴男」,使他的形象跌谷底、事業出現危機,去年兩人還在倫敦出庭,針對強尼狀告英國「太陽報」稱他是家暴男涉及誹謗,倫敦的法官竟然判他敗訴,不管安珀之前也被留下撒謊、對強尼施暴的證據,強尼也因此被「怪獸與牠們的產地」系列逼退,令很多影迷都為他憤慨。他主演的「惡水真相」,美國上映亦遙遙無期,連導演都寫信給米高梅求他們讓片子盛大上映,據傳米高梅決定雪藏這部片也是因為怕被強尼的形象拖累。就在這樣的氣氛下,聖賽巴斯提安影展決定頒給強尼終身成就獎,確實勇氣十足,也給他不少溫暖。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

聖賽巴斯提安影展是在西班牙舉辦有年且具有國際地位的影展,範冰冰曾以「我不是潘金蓮」封後,曾獲頒終身成就獎的巨星包括葛雷哥萊畢克、蓓蒂戴維斯、安東尼奧班德拉斯、葛倫克蘿絲、梅莉史翠普、安東尼霍普金斯等,影展主辦單位稱強尼不僅是當今影壇最有才華也最多才多藝的演員,對於他近來的爭議則隻字未提,他預計當地時間9月22日出席領獎。

安珀赫德(左)將強尼戴普的形象破壞殆盡,讓他陷入事業低潮。(路透資料照片)
安珀赫德(左)將強尼戴普的形象破壞殆盡,讓他陷入事業低潮。(路透資料照片)

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